夫妻房改房离婚分割怎样进行

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夫妻的房子是属于房改房的话,在离婚的时候可以进行分割,只是法律上是有特别的规定,对此很多人也希望能够弄清楚房改房分配上面的规定,避免在离婚的时候吃亏而造成各种各样的麻烦,会产生不必要的纠纷。跟着武汉离婚律师网武汉离婚律师一起来议论下。

夫妻房改房离婚分割是怎样进行的

1、已取得所有权的房改房

(1)夫妻一方将以其个人财产购买的公有房屋的财产登记在夫妻的共同名下的,按照我国《物权法》所规定的物权公示原则,该房屋的所有权为夫妻共同所有,按共同财产予以处理。

(2)但如果是用夫妻共同财产出资购买了该房产,而登记在父母名下的,因为我国不动产采用登记主义,房产正上写的谁的名字,房产就是谁的,离婚时不能要求分割。但购买房屋时的出资,可以作为债权,一方有权主张赔偿其购房所支付的本金及利息。

2、尚未取得所有权或只有部分所有权的房屋

对于尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋,不论是婚前或者婚姻关系存续期间,即不属于夫妻个人财产,也不属于夫妻公共财产。在司法实践中,即使双方当事人对房屋所有权的归属和分割已协商约定,该约定也具有法律上的约束力。人民法院在审理离婚案件时,也不能就双方当事人提出的此类房屋所有权归属和分割的请求进行判决。

但如果双方当事人可以就房屋的居住、使用和以后房屋所有权的取得、归属等协商解决,人民法院只可以就房屋的居住使用进行判决。

在离婚分割房改房的时候,夫妻俩可以先协商下,就房产分割的问题双方达成好的意见,处理起来也不会有各种各样的问题。夫妻房改房离婚分割法律规定的具体内容要求要多问问武汉婚姻律师,在武汉离婚律师网有许多武汉婚姻律师能给你提供免费的帮助。

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