武汉律师代写离婚协议费用

协议离婚 武汉离婚律师 39℃

武汉律师某与朱某离婚后财产纠纷一审民事判决书

武汉律师某与朱某离婚后财产纠纷
湖北省武汉市武昌区人民法院民事判决书原告:武汉律师某。被告:朱某。委托诉讼代理人。原告武汉律师某与被告朱某离婚后财产纠纷一案汉口离婚律师本院于2019年5月10日受理后汉口离婚律师依法由审判员杨世庆适用简易程序于2019年8月12日公开开庭进行了审理。原告武汉律师某及其委托诉讼代理人原告武汉律师某向本院提出诉讼请:1协议离婚律师依法判令被告向原告支付“武汉协议离婚协议律师71-17号房屋拆迁补偿款”830855.5元(补偿款总计人民币1661711元汉口离婚律师原协议离婚律师被告共同所有);2协议离婚律师本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由:原协议离婚律师被告原为夫妻关系汉口离婚律师后因婚后生活感情不和汉口离婚律师原协议离婚律师被告并于2012年2月28日在民政局办理离婚登记手续汉口离婚律师经双方协商一致汉口离婚律师同日签署《离婚协议书》约定:位于武汉协议离婚协议律师××号的住房某某系朱某婚前财产汉口离婚律师考虑到武汉律师某没有住房汉口离婚律师将自己的住房两室一厅汉口离婚律师面积为56.43平方分割汉口离婚律师其中小卧室协议离婚律师客厅协议离婚律师卫生间共有。依照该约定汉口离婚律师上述房屋为原协议离婚律师被告共同共有的财产。2018年10月19日汉口离婚律师该房屋因政府征收决定进行拆迁汉口离婚律师该房屋征收补偿款为人民币1661711元汉口离婚律师被告承诺原告按照共有财产来共同处分该笔款项汉口离婚律师原告出于对被告的信任汉口离婚律师遂配合其办理相关补偿手续。现该笔款项经过法定程序到达被告账户汉口离婚律师由被告支配。因《离婚协议书》中约定上述房屋为原协议离婚律师被告共同所有汉口离婚律师且当时未产生房屋征收事项汉口离婚律师故对此事项未作决定。该笔款项到账后汉口离婚律师原告多次向被告主张权利汉口离婚律师均被拒绝汉口离婚律师故诉至法院汉口离婚律师望判如所请。被告朱某辩称:要求驳回原告的全部诉讼请求汉口离婚律师原告无权要求分割诉争房屋的拆迁利益汉口离婚律师该诉争房屋是被告与原告离婚之后汉口离婚律师被告一个人出资买断的房屋汉口离婚律师系被告的个人财产。经审理查明:2003年11月5日汉口离婚律师武汉市武昌区房地产公司新河房地产管理所作为出租人与朱某作为承租人签订了位于武汉协议离婚协议律师××大道××号房屋的公租房协议。该公租房实有面积40.99平方米(含大卧室13.88平方米协议离婚律师小卧室9.14平方米协议离婚律师厅堂8.38平方米协议离婚律师厨房2.88平方米协议离婚律师卫生间2.08平方米协议离婚律师室内走道1平方米协议离婚律师无封闭阳台3.63平方米)汉口离婚律师租金为56.43元。××××年××月××日汉口离婚律师武汉律师某与朱某在武昌区民政局办结婚登记汉口离婚律师结婚证字号为050500559号汉口离婚律师双方均系再婚汉口离婚律师婚后未共同生育子女。2012年2月28日汉口离婚律师武汉律师某与朱某在武昌区民政局办离婚登记汉口离婚律师离婚证字号为武汉协议离婚协议律师事务所。双方签署《离婚协议书》汉口离婚律师约定:“……2协议离婚律师财产分割:位于武汉协议离婚协议律师××号的住房系朱某婚前财产汉口离婚律师考虑到武汉律师某没有住房原将自己的住房两室一厅汉口离婚律师面积56.43平方米分割汉口离婚律师其中小卧室协议离婚律师客厅协议离婚律师卫生间共有。……”武汉律师某与朱某均在该《离婚协议书》的下方协议人处签名并捺印并签署“我自愿离婚汉口离婚律师完全同意本协议的各项安排汉口离婚律师亦无其他不同意见汉口离婚律师并具有完全的民事行为能力。”双方均认可“56.43″来源于租金数据系笔误汉口离婚律师面积实际应为“40.99″平方米。武汉律师某与朱某办理离婚登记后汉口离婚律师武汉协议离婚协议律师××号的住房由武汉律师某居住使用。2011年12月-2017年12月期间的公租房屋的租金4117.20元(56.40元×73)汉口离婚律师由朱某于2017年12月5日补交。2018年10月19日汉口离婚律师武昌区房屋征收管理办公室作为征收部门与朱某作为被征收人签订《个人房屋货币补偿征收协议》汉口离婚律师约定:“被征收房屋位于武昌区徐家棚街临江大道武汉代写离婚协议律师5楼2号汉口离婚律师证载面积55.40平方米汉口离婚律师房屋价值评估单价为18100元/㎡。征收补偿款项1协议离婚律师房屋价值补偿(1)有证房屋补偿为1002740元汉口离婚律师(2)历史遗留无证房屋补偿为62811元。2协议离婚律师装修补偿26537元汉口离婚律师3协议离婚律师房屋搬迁补偿3000元汉口离婚律师4协议离婚律师临时安置补偿金额6660元汉口离婚律师……7协议离婚律师附属设施补偿:电表安装费500元协议离婚律师空调移机500元协议离婚律师其他热水器200元协议离婚律师结构设计内封闭阳台291某某元协议离婚律师外挑搭建169905元汉口离婚律师8协议离婚律师征收补助货币补偿补助213110元汉口离婚律师9协议离婚律师征收奖励按期签约搬迁奖励146555元汉口离婚律师以上共计1661711元。”该房屋拆迁款1661711元已由朱某领取。2018年12月3日汉口离婚律师朱某折合其25年的工龄参加了涉案房屋(临江大道519号5层2号)的房改汉口离婚律师朱某已于2019年1月10日交纳房改款11874元(214.33元×55.40)。朱某提交武昌区房地局出售直管公有住房审批表协议离婚律师收据协议离婚律师收款凭单汉口离婚律师证明朱某于2019年1月10日支付涉案房屋的房改款11874元协议离婚律师测量费75元协议离婚律师维修基金237元协议离婚律师结构安全金4800元汉口离婚律师共计16986元。双方均认可公租协议上的“武汉协议离婚协议律师××大道××号”协议离婚律师离婚协议中的“武汉协议离婚协议律师71-17号”及《个人房屋货币补偿征收协议》的“武昌区徐家棚街临江大道武汉代写离婚协议律师5楼2号”房改审批表上“临江大道519号5层2号”地址所对应的房屋为同一处住房。现因涉案房屋的征收补偿款1661711元已被朱某领取汉口离婚律师武汉律师某故诉至法院汉口离婚律师诉请如前。以上事实有公租房证协议离婚律师离婚证协议离婚律师离婚协议书协议离婚律师《个人房屋货币补偿征收协议》协议离婚律师武昌区房地局出售直管公有住房审批表协议离婚律师收据协议离婚律师收款凭单及当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为:本案争议焦点汉口离婚律师1协议离婚律师离婚时汉口离婚律师双方对尚未取得所有权的房屋的处分行为是否有效;2协议离婚律师武汉律师某是否应当享有拆迁利益;3协议离婚律师拆迁利益如何进行分割。关于焦点一协议离婚律师朱某抗辩称离婚时案涉房屋尚未取得完全所有权汉口离婚律师故离婚协议中关于涉案房屋的处分属无效的意见汉口离婚律师本院认为汉口离婚律师《中华人民共和国合同法》第五十一条规定“无处分权的人处分他人财产汉口离婚律师经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的汉口离婚律师该合同有效。”汉口离婚律师原协议离婚律师被告双方签订《离婚协议书》时涉案房屋虽未取得完全产权汉口离婚律师但被告后期通过参加房改已取得对案涉房屋的处分权汉口离婚律师对双方签订的《离婚协议书》中关于财产的约定并不属于《中华人民共和国合同法》第五十二条合同无效的情形汉口离婚律师对该处分行为应认定为合法有效汉口离婚律师故对被告辩称的离婚时对双方无权处分涉案房屋的抗辩意见汉口离婚律师本院不予采信。武汉律师某与朱某在武汉市洪山区民政局办理离婚登记汉口离婚律师并共同签署《离婚协议书》汉口离婚律师该协议是双方当事人的真实意思表示汉口离婚律师内容未违反法律协议离婚律师行政法规的强制性规定汉口离婚律师合法有效汉口离婚律师双方均应按协议的约定履行各自的义务。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议汉口离婚律师对男女双方具有法律约束力。”的规定汉口离婚律师双方均应按离婚协议书的约定履行各自的义务。关于焦点二协议离婚律师武汉律师某应当享有案涉房屋拆迁利益。其一汉口离婚律师取得公有住宅房屋的使用人在法律许可的范围内汉口离婚律师对公有房屋享有占有协议离婚律师使用协议离婚律师收益和有限处分的权利。本案中汉口离婚律师案涉房屋原系朱某婚前依法向房屋产权单位承租的公有住房汉口离婚律师朱某系涉案房屋合法使用权利人。而案涉房屋由原被告婚后共同居住使用汉口离婚律师根据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用协议离婚律师承租若干问题的解答》第二条第(一)项离婚后汉口离婚律师双方均可承租的情形为“婚前由一方承租的公房汉口离婚律师婚姻关系存续5年以上的;”汉口离婚律师本案中汉口离婚律师双方离婚时汉口离婚律师婚姻关系已存续7年之久汉口离婚律师故武汉律师某依法也可享有涉案房屋承租权。其二协议离婚律师双方签署《离婚协议书》关于案涉房屋归原协议离婚律师被告共有的约定汉口离婚律师既包含了对原告长期居住权的保障汉口离婚律师也包含了对房屋所有权(期待利益)的分割汉口离婚律师虽然被告在离婚后才使用自己工龄参加房改汉口离婚律师取得房屋所有权汉口离婚律师但不能免除被告在《离婚协议书》约定“小卧室协议离婚律师客厅协议离婚律师卫生间共有”的义务汉口离婚律师现因涉案房屋被政府征收拆迁汉口离婚律师原告无法享有涉案房屋的居住权或所有权汉口离婚律师原告的权益转化成拆迁利益汉口离婚律师故原告主张分割拆迁利益符合法律规定及《离婚协议书》的约定汉口离婚律师本院予以支持。关于焦点三协议离婚律师双方明确约定涉案房屋的小卧室协议离婚律师客厅协议离婚律师卫生间共有汉口离婚律师根据人们的日常生活衣食寝居的习惯汉口离婚律师原告取得涉案房屋的居住权汉口离婚律师仅使用小卧室协议离婚律师客厅协议离婚律师卫生间是无法实现居住使用的目的汉口离婚律师结合离婚后原告在此房间居住长达五年的事实汉口离婚律师故对“客厅”应宽展为“厅堂协议离婚律师室内走道”汉口离婚律师另厨房也应属于生活不可分割的部分汉口离婚律师双方共有的部分应为小卧室协议离婚律师厅堂协议离婚律师厨房协议离婚律师卫生间协议离婚律师室内走道汉口离婚律师共计面积23.48平方米(9.14+8.38+2.88+2.08+1)汉口离婚律师故原告所享有居住承租权的范围面积应为11.74平方米(23.48÷2)。被告所享有居住承租权的范围面积应为29.25平方米(13.88+3.63+11.74)。本案中汉口离婚律师从公租房协议协议离婚律师拆迁还建协议以及出售公有住房审批表对房屋面积存在多种表述汉口离婚律师双方均无证据证明涉案房屋如何从公租房协议约定40.99平方米变更为证载建筑面积55.4平方米汉口离婚律师考虑到房屋自承租至拆迁已长达15年之久汉口离婚律师测量方式差异及原始档案亦不完备等因素汉口离婚律师原告享有的拆迁利益应当以证载面积55.4平方米为基数计算汉口离婚律师即原告应享有拆迁利益面积约为15.87平方米(11.74÷40.99×55.4)。考虑到被告以自己工龄参加房改且相关费用均由被告支付的事实汉口离婚律师《个人房屋货币补偿征收协议》证载面积55.4平方米以外的拆迁利益应由被告享有汉口离婚律师故原告所享有的拆迁利益应为287247元(15.87×18100元)。综上汉口离婚律师案涉房屋的承租权应归原告协议离婚律师被告共同享有汉口离婚律师故被告应将其作为登记的拆迁人获得的财产利益即征收补偿款1661711元中的287247元支付给原告。据此汉口离婚律师依照《中华人民共和国合同法》第五十一条汉口离婚律师最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条汉口离婚律师《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定汉口离婚律师判决如下:被告朱某应于本判决生效之日起十日内向原告武汉律师某支付武昌区徐家棚街临江大道武汉代写离婚协议律师5楼2号房屋拆迁补偿款287247元。本案案件受理费19755元汉口离婚律师减半收取9877.5元汉口离婚律师由原告武汉律师某负担6420.5元汉口离婚律师由被告朱某负担3457元(此款原告武汉律师某已垫付汉口离婚律师由被告朱某连同上述款项一并支给付原告武汉律师某)。如不服本判决汉口离婚律师可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状汉口离婚律师并按对方当事人的人数提出副本汉口离婚律师上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员杨世庆二〇一九年九月十日法官助理卓明艳书记员

转载请注明:武汉离婚律师网 » 武汉律师代写离婚协议费用

喜欢 (0)