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李某与陈某一审民事判决湖北省武汉市武昌区人民法院
民事判决书 原告李某与被告陈某离婚后纠纷一案汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师本院于年月日立案受理后汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师依法适用简易程序汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师于2018年3月19日公开开庭进行了审理汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师原告李某及其委托诉讼代理人、被告陈某及其委托诉讼代理人到庭参加诉讼。嗣后汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师原告李某向本院递交房屋价格评估申请汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师本院依法委托武昌离婚律师进行评估汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师因无法进入房屋及勘察现场汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师不能取得相关资料和数据汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师该评估被停止并退回。后因案件复杂汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师本案依法转为普通程序于2018年11月29日再次公开开庭进行审理  原告李某向本院提出诉讼请求:1、判令依法分割婚姻关系存续期间的夫妻共同财产汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师其中包括(2)江汉口离婚律师(号建筑面积96.48平方米房屋;2、判决被告承担本案的全部诉讼费用。后变更诉讼请求为:依法分割婚姻存续期间的共同财产案涉两套房屋价值上涨后的补偿款汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师包括婚姻关系存续期间支付相关的购房款汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师被告享有房屋汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师按房屋价值补偿原告万元。事实与理由:原、被告于2008年3月24日登记结婚汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师后因性格不合汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师于2015年7月23日双方签署离婚协议书汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师办理了离婚登记汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师并对财产进行了分割。根据《离婚协议书》第三条财产处理的第2项房屋处理:为维护原告的合法权益汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师现原告诉至人民法院请求依其诉讼请求予以判决。
被告陈某辩称汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师一、晋合金桥处房产订金是双方在婚姻关系存续期间共同前往支付。陈某于2015年8月21日与开发商签订位于晋合金桥世家房产的商品房买卖合同汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师2016年8月26日备案汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师合同签订日期和房产登记备案日期都是在两人离婚之后汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师该房屋的订金是双方婚姻关系存续期间一起前往支付。李某对该款项知情汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师陈某并未隐瞒汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师更没有转移夫妻共同财产的意图汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师剩余购房款也是在离婚后由被告一人缴付汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师购房合同也是在离婚之后签订汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师房子在被告名下汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师房产的物权归属是被告汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师李某无权要求分割该房产。二、武汉离婚律师事务所武汉离婚纠纷律师武汉婚姻律师处房产并非恶意隐匿汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师二人有投资所得归各自所有的生活惯例。陈某已于婚姻关系存续期间口头告知了其利用个人财产投资武汉离婚律师事务所武汉离婚纠纷律师武汉婚姻律师处房产的行为汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师由于没有签订书面的房屋买卖合同汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师未在离婚协议中对该房产进行说明汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师因而不属于《婚姻法》第四十七条中“隐藏夫妻共同财产”的情形。此外汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师原、被告于2015年7月23日签署离婚协议书汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师并办理了离婚登记汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师根据该协议汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师双方各自名下存款保持不变。在婚姻存续期间汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师因此可以断定汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师李某对于夫妻二人各自投资归各自所有的习惯是默认的。三、产属于被告个人投资汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师且于离婚后取得所有权汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师应作为被告个人财产汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师不能参与分配。陈某于20年月日与开发商订立了位于房产的商品房买卖合同汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师该合同于离婚登记之后订立汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师该房产的购房款是双方婚姻关系存续期间由被告支付汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师并口头告知李某知悉该房产虽登记在陈某名下汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师但实际购房人和占有使用人为第三人肖婕汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师该住房的水电费、使用费等日常性开支均出自该第三人汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师陈某不实际参与使用、居住。按照以往的生活习惯汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师该投资行为属于处分各自财产的行为汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师其权益归各自所有汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师原告无权要求分割该处房产。再者汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师根据《物权法》第九条规定汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师由于被告在婚姻存续期间未办理不动产过户登记手续汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师尚不能发生物权变动汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师故而未取得该房产的所有权汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师当然不能作为婚内夫妻共同财产参与分配。四、原告对晋合金桥和武汉离婚律师事务所武汉离婚纠纷律师武汉婚姻律师两处房产的主张于法无据。根据《婚姻法(解释二)》第九条规定汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师被告主观为善意汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师对于该两处房产既无欺诈之故意汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师也无胁迫之行为汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师人民法院对原告请求变更或撤销财产分割协议的主张不应予以支持。更何况原告于协议离婚后一年内并未提出要求重新分配财产的要求汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师除斥期间已过汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师现在也无权再进行主张。五、离婚协议对财产分割公平合理汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师原告的请求有违诚实信用。二人婚姻关系存续期间汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师所有生活支出及大宗消费均由陈某一人承担汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师其为家庭做出了更大的付出。双方离婚协议书系出于意思自治汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师协议订立过程中不存在欺诈、胁迫的行为汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师离婚协议合法有效汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师具有法律效力。根据该协议汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师李某分得了位于的房屋汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师陈某分得青青美庐西区的房屋汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师从该两处房屋所处地段及面积来看汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师武昌区房屋价值远高于江岸区房屋价值汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师因念旧情汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师陈某另外向李某支付了万元作为补偿汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师其并未向李某主张任何权益汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师更不可能“隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产”。双方对财产的分割不但不损害原告的利益汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师相反汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师被告作出了很大的让步汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师并且按照离婚协议充分履行了自己的义务汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师原告在一年内并未对财产分割问题反悔也说明其对该分配方式的默认。由于原告不遵守离婚协议在先汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师按照该协议其应当承担继续履行相关义务并支付违约金五万元的违约责任汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师若不履行汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师陈某亦可终止其义务的履行。二人亦或重新达成财产分割协议汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师在原告请求分割被告个人财产的同时汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师被告有权请求对其未向原告主张的财产进行分割汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师以实现公平公正。综上所述汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师请求法院充分考虑代理人的意见汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师在查明本案事实的基础上汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师依法判决。
本院认为汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师离婚后一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院请求分割的汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师人民法院应当依法予以分割。难以分割或者因分割会减损价值的汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。物权的取得须符合法律规定的方式汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师动产物权的变动自交付时发生效力汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师不动产物权的变动法律规定应当登记的汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师办理登记时发生效力。离婚时汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师陈某和李某均未取得涉诉房屋的所有权汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师对房屋的所有权有争议且协商不成汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师不宜判决房屋所有权的归属汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师无法进行分割汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师在房屋取得所有权后汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师有争议的汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师可以另行向人民法院起诉。陈某已经支付给出卖人的购房款及产生的孳息汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师归出卖人所有汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师不是李某和陈某的共同共有的财产汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师故李某请求对涉诉房屋所有权及已经付给出卖人的价款进行分割汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师本院不予支持。
据此汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师依照《中华人民共和国物权法》第二十三条、第一百一十六条第一款、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第四十七条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十条、第二十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十八条的规定汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师判决如下:
驳回原告李某的诉讼请求。
案件受理费***元汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师由原告李某负担。
如不服本判决汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师并按对方当事人的人数提出副本汉口离婚律师事务所汉口协议离婚律师上诉于湖北省武汉市中级人民法院。

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