公平原则浅析——以房屋租赁为切入视角
公平原则的法律界定 公平原则是我国民法的核心基本原则，明确规定在《中华人民共和国民法典》第六条，原文表述为：“民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务”。 它保护的法益是民事交易中的信赖利益与稳定的交易秩序，核心功能...
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你天天碰到的「自愿原则」，其实很多人都理解错了
去年冬天，一个阿姨找我咨询，说去楼下美容店洗脸，进去被人围着说了半小时，稀里糊涂签了三万块的抗衰项目协议，出来吹了冷风反应过来，想退钱，人家一口咬死：是你自己自愿签的字，概不退还。 这事儿你碰到过吗？办卡、签协议、甚至租房子签合同，商家最后...
平等原则在劳动法中的适用——以劳动关系为切入视角
平等原则的法定内涵 《中华人民共和国民法典》第四条明确规定：民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。放到劳动法领域，《中华人民共和国劳动合同法》第三条也明确订立劳动合同应当遵循平等自愿的原则。它保护的不是绝对均等的分配结果，而是公平的市场竞...
聊聊法律修订：它从来不是大人物的事，和你我息息相关
前几个月，我在社区公益值班接咨询，碰到一个住三楼的阿姨。她说小区里有人高空扔苹果，砸伤了楼下玩的小孩，现在受伤那家把整栋楼没住一楼的业主全告了，要一起赔钱。阿姨说她那天一整天都在医院陪老伴，根本不在家，凭啥要她担责？放十年前，这事真的不好说...
修法后房屋租赁责任边界——以房屋租赁为切入视角
修法后的优先承租权法律画像 这是《中华人民共和国民法典》合同编新增的修法内容，对应第七百三十四条第二款，核心表述为「租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利」。此次修法瞄准的法益，是长期承租人的信赖利益与稳定居住、经营预期。毕竟...
聊聊立法：它不是庙堂文件，和你我息息相关
早上刷小区业主群，又吵翻了。高层的业主说爬了半年楼梯，装电梯的方案拖了快一年，低层的业主说装了挡我家采光，凭啥要我同意？吵到最后有人说”要是法律不让这么装，咱们就不闹了”。你别说，现在能这么吵其实本身就是立法带来的结...
法治浅谈——以城市房屋租赁为切入视角
房屋租赁规则的法律画像 房屋租赁的基础规则归属于《中华人民共和国民法典》合同编，民法典第七百零八条明确规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 这条规则保护的法益，一方面是承租人对租赁物的合法占有...
行政法到底管啥？普通人用得上吗？
上个月陪我表姐去办小吃店的营业执照，窗口说她的租赁合同不合规，不给办，来回推了半个月，表姐都快急哭了，说我所有材料都齐了，凭啥卡我？这时候有人提醒她，这事儿你可以按行政法的规定找他们要说法。很多人第一反应是：行政法？那不是给机关单位学的吗？...
刑法风险边界浅析——以网络交易为切入视角
什么是刑法规制的危害行为 我国现行《中华人民共和国刑法》第13条明确规定：一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有...
民法典：普通人藏在生活里的权利保护伞
早上出门买豆浆油条，走小区人行道上，突然窜出来一只没拴绳的金毛，直往你腿上扑，指甲划了长长一道血印，渗得慌。你赶紧找跟在后面的狗主人，对方一摆手：“我家狗从来不咬人，肯定是你逗它它才动的，要打狂犬疫苗你自己去，我不掏钱。” 换作十几年前，你...