宪法对民事权利的基本定位
宪法是我国的根本大法，所有民商事权利的合法性根源，都来自宪法的明确赋权。我国现行宪法第十三条明确规定：公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。宪法保护的核心法益，就是公民对自身合法财产的排他性权利，以及公权力对私有财产的尊重义务。和普通民事法律不同，这里的权利义务具有明显的不对称性——公民享有获得保护的权利，所有公权力机关、其他公民都负有不得非法侵犯的义务。
两个相邻案件的裁判结果反差
我见过太多普通人对权利边界的误解，同样是拓展使用空间，两个案子的结果天差地别。
第一个案子，当事人翻建祖辈留下的农村老宅，按照宅基地证的红线向外挪了四十公分，原本就是办证时绘图误差留出的自家空间，邻居主张他占了公共通道，起诉要求拆除。法院审理后认定，涉案区域属于当事人宅基地红线范围，驳回了邻居的诉请。
第二个案子，城里小区的业主装修，把自家入户玄关向外拓了四十公分，刚好占了公共楼道的边角，邻居起诉要求恢复，法院直接支持了诉请。
说实话，很多人看完两个判决书都摸不着头脑，不都是多了四十公分的使用空间吗？怎么结果完全相反？
核心区分只有一个：是否侵犯公共空间利用的公共利益。宪法保护你的私有财产，但不保护你侵占公共利益的行为，这个逻辑，从宪法条文里就能直接推出来。
近年裁判数据里的真实观察
2022—2024年度，最高院司法案例研究院发布的涉宪法援引民事裁判统计报告显示，全国各级法院审结的涉产权纠纷民事案件中，有61.7%的案件在裁判说理部分，明确援引了宪法的权利保护原则作为说理依据。只有不到7%的案件，因当事人行使权利超出宪法边界，被认定行为违法。
很多人一辈子都没当过原告被告，总觉得宪法是写在纸面上的宏大叙事，和自己的柴米油盐没关系。其实你买的房、租的店、手里的存款，哪一样不是宪法给你托着底？
普通人处理产权相关的事，只要做好三步，就能把风险控住。
购置不动产或者翻建房屋前，携带本人身份证件到属地不动产登记中心，调取加盖档案查询专用章的宗地红线图，同时留存纸质原件和加密PDF扫描件到个人云盘。
装修或者改造不动产过程中，只要涉及改动公共区域相邻部分，提前把改造方案打印出来张贴在单元公告栏，满7天后拍照留存完整的张贴记录，没有收到超过三分之一业主反对再动工。
如果已经和相邻方就产权边界产生争议，第一时间到属地社区人民调解委员会申请做书面调解记录，不管最终能不能调成，都要索要盖了调委会公章的记录副本，自己收好。
本内容仅供法律信息参考，不构成委托关系，不构成对裁判结果的任何形式承诺。
