协议离婚房产过户费用需要多少

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夫妻感情破裂,经过协商要协议离婚的,就需对房产等分割达成一致,很多夫妻在离婚后会要求房产过户来保障自己的权益,但是房产过户需要收取一定的费用,那么协议离婚房产过户费用需要多少呢?下面就由武汉离婚律师为大家介绍协议离婚房产过户费用。

协议离婚房产过户费用需要多少呢?接下来就跟武汉离婚律师一起来了解下吧。阅读完以下内容,一定会对您有所帮助的。

一、协议离婚房产过户手续

1、协议离婚房产过户需要准备材料有:

(1)关于房产分割的离婚协议书;

(2)离婚证及复印件;

(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;

(5)身份证明及复印件。

2、诉讼离婚房产过户需要准备材料有:

(1)生效的法院判决书及复印件;

(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

(3)身份证明及复印件;

(4)房产证。

3、析产基本步骤

(1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)取证。

二、夫妻离婚房产过户的费用

1、契税

90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

2、营业税

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3、土地增值税

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

4、所得税

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

5、房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

6、房屋产权登记费

80.00元。

7、房屋评估费

按评估额0.5%缴纳。

以上就是武汉离婚律师整理的关于协议离婚房产过户费用需要多少的内容,房产过户费用没有具体的标准,根据房子的大小以及地区不同等方面的影响,过户费用也收取的不一样,在计算房子过户费用时需根据自己的房屋面积来衡量。

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