格式条款效力认定——以网络交易为切入视角
什么是法律意义上的格式条款 在我国，格式条款的规则明确规定在《中华人民共和国民法典》第四百九十六条，原文表述是：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利...
最新发布
被坑过才懂：普通人绕不开的合同纠纷，到底怎么处理？
昨天楼下买奶茶碰到之前咨询过我的小姑娘，刚毕业半年，换工作要搬家，退租的时候被房东扣了两千块押金。当初合同写得明明白白，正常使用损耗不扣钱，房东硬说她把床头墙蹭黑了，就是不退钱，站在路边跟我吐槽，说怎么到处都是坑。 其实这种事，真的太常见了...
违约责任浅析——以房屋租赁为切入视角
违约责任的法律定位 违约责任归属于民法范畴，规定在《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，原文表述为：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。它保护的核心法益，是合同双方的...
普通人也得懂的法律常识：什么是合同解除
去年我接了个咨询，刚毕业的小姑娘来大城市打拼，租了个单间，签了一年合同。住到第三个月，公司安排她去外地长期驻场，没法住了。她想着，我跟房东提前说一声，收拾东西走就行了，合同自然就解除了对吧？ 结果房东直接把她告了，要她赔三个月房租当违约金。...
合同履行浅析——以房屋租赁为切入视角
合同履行的法定要求 合同履行是《中华人民共和国民法典》合同编规定的核心制度，本质是合同当事人按照约定实现权利义务的行为。民法典第五百零九条第一款明确规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。它保护的核心法益是合同双方的信赖利益与财产权益，...
普通人必懂的合同订立常识，别踩坑
前几天接了个小姑娘的咨询，刚毕业来一线城市找工作，租房子的时候和房东在微信上聊得好好的，月租1800，押一付三，月底交房，她转了五百块定金。结果搬进去前一天，房东突然说，有人出2000一个月，要不你接受涨租，要不你就另找地方。小姑娘气哭了，...
相邻权纠纷处理——守法预期与法律风险的边界在哪？
相邻权的法律精准画像 很多人买了房，住了十几年，都没听过相邻权这三个字。直到采光被挡、通行被堵、墙根被挖，才急着找说法。 相邻权归属于《中华人民共和国民法典》物权编，《民法典》第二百八十八条明确规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便...
聊聊土地流转：普通人都要懂的法律常识
上个月回豫东老家办点事，刚进村就被本家堂哥拽住了。他攥着一张皱巴巴的纸，手都有点抖。“大律师你帮我看看，镇上来人说要租我那三亩地种果树，签这个土地流转合同，一年给一千二，签十年。我怕签完字，地就不是我的了，你说我能签吗？” 其实不止堂哥，我...
业主权利浅析——以物业服务为切入视角
业主权利的法律精准界定 业主权利归属于《中华人民共和国民法典》物权编调整范畴，核心法条是第二百七十一条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 保护的法益很明确，一是业主对自...
聊聊物业管理：普通人必须懂的法律常识
昨天傍晚接到远房表姐的电话，上来就是一通骂。说住了五年的小区，电梯坏了五天，物业说维修基金要走流程，让大家先忍着。问他们为什么公共区域的路灯坏了半个月没人换，物业反过来怼她，“你交物业费都拖了一个月，还好意思说？”。 很多人都碰到过这种事儿...