法理精研 第119页

张阿姨找我来咨询的时候，手都在抖。 儿子前年置换了大户型，当初说好，她把老房子卖了凑首付，新房写儿子名字，但她能一直住到百年。结果去年儿子儿媳闹离婚，放话要把新房挂牌变现，她一个七十多的老太太，难不成要去睡大街？ 说实话，我做了十年普法，这...

租过房的，谁没遇过点糟心事儿。要么是房东说收房就收房，要么是租客欠着租金不肯搬，扯来扯去半年搭进去，最后钱房两空。 房屋租赁的法律属性界定 房屋租赁本质上是一项用益性质的合同关系，归《中华人民共和国民法典》合同编调整。《民法典》第七百零三条...

上周我楼下开水果店的张哥找我，攥着一叠皱巴巴的纸脸涨得通红。说上个月买了同小区的二手房，搬进去第一天物业就堵了门，要他补原房主欠了三年的一万多物业费。不给就要停水电。张哥说，我买房子的时候原房主明明说物业费都清了，合同里也没提这茬，现在凭啥...

不动产物权的基本法律画像 不动产物权归属于《中华人民共和国民法典》物权编调整，保护的是权利人对不动产的排他性财产利益。它是典型的对世权，权利义务天然不对称——权利人享有对不动产占有、使用、收益、处分的完整权利，除权利人之外的所有不特定主体，...

上周在社区的普法咨询点坐班，来了个哭哭啼啼的张阿姨。六十多岁，老伴走了不到一年，三个儿子闹着分她现在住的这套老房子。张阿姨说，房子我还住着呢，怎么就成遗产了？我不懂什么传承，我们家就是普通人家，怎么就闹成这样了？ 说实话，我碰到太多这种事了...

遗赠扶养协议的法律精准画像 它归属于《中华人民共和国民法典》继承编调整范畴，第一千一百五十八条明确规定：自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。 它保护的核...

前两周我去小区菜场买葱，碰到三楼的李婶拉着我叹气。儿子去年车祸走了，留下十万块存款在银行卡里，她跑了三趟银行，就是取不出来。银行说，必须所有继承人都到场开证明，不然谁都动不了这笔钱。 很多人觉得遗产继承是有钱人的事，是豪门争产的戏码，跟我这...

遗产分配的法律界定 遗产分配是继承领域的核心问题，归属于《中华人民共和国民法典》调整范畴。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条明确规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理...

上周楼下张阿姨找我，哭哭啼啼。 老爷子走了半年，亲兄妹闹掰了。 老大拿出一张皱巴巴的纸，说爸亲手写的，房子全归我。老二说，这张纸是你逼爸写的，连个完整日期都没有，根本不算数。问我这东西到底能不能算数。 这不就是最常见的遗嘱效力问题嘛。很多人...

遗嘱继承的法定定位 遗嘱继承归属于《中华人民共和国民法典》继承编调整范畴，《民法典》第一千一百三十三条明确规定：自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。它保护的核心法益，是自然人对个人合法财产的终局处分自由。 和法定...