法理精研 第52页

相邻权的法律定位 相邻权规定在《中华人民共和国民法典》物权编，本质是对不动产所有权的法定限制与延伸，核心条文第二百八十八条明确写道：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 它保护的是不动产...

前几个月回豫东老家赶会，碰上远房堂叔拉着我躲到墙角抽烟，皱着眉头问了个事。村口开农场的老板要包他家十亩耕地，一亩一年给一千二，一次签十年。堂叔动心，但又怕签了字，地就成人家的了，以后儿孙没地种。 这不是堂叔一个人的困惑。我做农村普法十年，十...

业主权利的法律精准界定 业主权利归属于《民法典》物权编调整，核心法条是《民法典》第二百七十一条，原文表述为“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理权”。它保护的核心法益是业主的财产权...

昨天下班进小区，正撞见三楼张姐叉着腰跟物业吵。天花板漏了半个月，找物业找了八回，一会推给开发商，一会说要收维修费才肯上门。张姐说，我每年交好几千物业费，合着就给你养几个保安扫扫地？物业也横，说你不交物业费下次电梯维保都别想报。 吵到最后围了...

产权保护的法律边界 产权保护归属于民商法调整范畴，核心保护的是权利人对各类财产的排他性权益，有形财产、无形知识产权都涵盖在内。我国《民法典》第二百四十条明确规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。针对加盟...

上周在咖啡店里见了个当事人，小姑娘哭的眼睛肿成桃子。她说和男朋友攒了三年钱，买了个二手刚需房，签了合同付了首付，原房东说先住进去，等满两年再过户省税费，想着都是熟人介绍，就答应了。结果住了才三个月，法院上门贴查封公告，原房东欠了外债，这房子...

什么是法律意义上的居住权 居住权是规定在《中华人民共和国民法典》物权编的用益物权，具体条文是《民法典》第三百六十六条，核心内容为「居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要」。 它保护的法益是自然人...

昨天刚接了大学师妹的求助电话。 她刚毕业来大城市找工作，图便宜找了个没签合同的合租房，住了才二十天，房东说要收房给自己儿子结婚，让她三天内搬出去。换谁不慌？押一付三的房租刚交，东西搬来搬去麻烦不说，重新找房又要花中介费。 法律上的房屋租赁，...

房产交易的法律属性界定 房产交易本质属于不动产买卖合同，归《中华人民共和国民法典》合同编调整。《民法典》第五百九十五条明确规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 它保护的核心法益，是交易双方的财产所有权，以...

上个月我接了个街坊的咨询。五十多岁的大叔，攒了一辈子钱买了套郊区的二手房，为了省几万块的增值税和个税，和原房主约定满两年再过户，提前付了九成房款，搬进去住了一年多。上个月法院贴了封条，说这套房还登记在原房主名下，原房主欠了外债，要被拍卖还债...