不动产物权规则解析——以房屋租赁为切入视角
什么是不动产物权：法条层面的精准界定 不动产物权规定在《中华人民共和国民法典》物权编，核心法条是《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 它保护的是权利...
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普通人不得不懂的财富传承：别让辛苦攒的家产留错人
前两个月去社区做普法，碰到张阿姨拉着我哭，说想把老两口住的大房子卖了，去郊区换个带花园的小房子养老，结果不动产中心不给过户。 说这套房子是她和老伴婚后买的，老伴走了快五年了，现在要卖，必须得老伴的弟弟妹妹签字放弃继承权才行。张阿姨想不通，我...
遗赠扶养协议——守法预期与法律风险的边界在哪？
遗赠扶养协议的法律画像 这是规定在《中华人民共和国民法典》中的继承制度，具体条文是第一千一百五十八条：自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。 它保护的核心...
普通人不可不知的遗产继承：别留烂摊子给家人
上周我在小区菜场碰到楼下张阿姨，拎着菜篮子拉着我哭，说老伴走了才半年，一双儿女天天闹着要分房子。她原本以为，房子是她跟老伴过了一辈子的家，肯定都是她的，结果儿女说法律有规定，他们也有份。好好一个家，现在上门说话都带着火药味。 很多人觉得，遗...
遗产分配那些坑——基于近年份裁判文书的实证观察
遗产分配的法律边界 遗产分配归《中华人民共和国民法典》继承编调整，核心规则写在第一千一百二十三条，条文原文是“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”。它保护的是两层法益：一是被继承...
读懂遗嘱效力：别让老人最后心愿变成家里的烂摊子
前两周我去社区做普法，碰到李姨拉着我哭，说老爷子走了半年，哥几个现在闹上法院了。就因为老爷子临终前在病床上写了两页纸，说把市区那套老房子留给一直照顾他的小儿子，大儿子说这字歪歪扭扭的，不算数，没效力，硬要平分。 你说好好一大家子，现在闹得连...
遗嘱继承的实务误区——守法预期与法律风险的边界在哪？
遗嘱继承的法律界定 遗嘱继承归属于民法调整，直接规定在《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，条文核心表述为：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”它保护的核心法益是公民个...
一文讲清法定继承：普通人都要懂的家产分配常识
上个月去街道办公益普法，坐那儿没十分钟，就被楼下住的张阿姨拉住了。 老头前阵子走得急，没来得及留话。留下一套老破小，还有十几万存款。 儿子说，姐姐早就嫁出去了，是外人，这些财产全得归他。 张阿姨抹着泪问我，法律真就这么规定吗？ 其实不止张阿...
家暴防范——基于近年份裁判文书的实证观察
法律对家暴的精准画像 家暴纳入法律调整的范畴，规定在《中华人民共和国反家庭暴力法》当中，该法第二条明确写明：“本法所称家庭暴力，是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。” 保护的...
那些被误解的非婚生子女权益，今天说清楚
上周在小区遛弯，碰到楼下张阿姨拉着我叹气。她那没结婚的侄子，去年车祸走了，留了个一岁多的小孩，是生前和女朋友同居生的。现在爷爷奶奶拿着侄子的赔偿款和房子，说这是“野孩子”，没名分，一分钱都不想给小孩。张阿姨问我，这小孩真的啥都拿不到吗？ 其...