法律修订对交易规则的影响——以网络交易为切入视角
法律修订后的格式条款规则画像 本次我们聊的，是《中华人民共和国民法典》对原《合同法》格式条款规则的修订，核心就在第四百九十六条第二款。条文写的明明白白：提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条...
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修法离我们远吗？普通人看懂这几点就够了
上周在社区公益咨询坐班，碰到一个阿姨拉着我吐槽。她半年前把房子租给一个年轻人，合同里写了不许养宠物，结果年轻人偷偷养了猫，把沙发挠得乱七八糟。阿姨本来要扣押金，年轻人反过来拍着手机说“你看最新修法说了，养宠物是租客的正常权利，你凭什么不让养...
立法规范房屋租赁权利义务——以房屋租赁为切入视角
房屋租赁立法的核心规制框架 我们今天聊的房屋租赁领域立法，归属于《中华人民共和国民法典》合同编的典型合同部分，核心规则写在第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。立法在这里要保护的法益很明确，一是房屋所有权人的财产...
普通人的法治：不是宏大概念，是你日常的保护伞
前几天在小区楼下遛弯，碰到三楼的张阿姨蹲在单元门口叹气。问了才知道，她停在自己买的车位上的车，被物业拉的施工铁丝刮了一大块漆，找物业，物业经理说这是意外，概不负责。张阿姨说，反正我一个老太婆，也折腾不起，自认倒霉算了，法治那玩意儿，都是管大...
行政法实务观察——守法预期与法律风险的边界在哪？
行政法的基本法律画像 行政法是规范行政权运行、调整行政主体与行政相对人关系的部门法。它的核心保护法益，除了公共秩序，更重要的是行政相对人的信赖利益与合法财产、人身权利。 根据《中华人民共和国行政许可法》第八条第一款明确规定：公民、法人或者其...
普通人必须了解的刑法常识：它离你真的不远
小区楼下开水果店的老张上周找我叹气，说跟了他三年的老客户，前段时间说家里孩子治病要借钱，张口三万，老张抹不开面子借了，转头人就跑了，电话拉黑微信不回。老张拍着大腿说，我要去报警，告他诈骗，非得把他抓进去坐牢不可。 很多人碰到这种事第一反应都...
民法典房屋租赁常见纠纷解析——以房屋租赁为切入视角
房屋租赁条款的法律画像 民法典属于我国民事部门法，调整平等主体之间的人身和财产关系，房屋租赁相关规则核心保护的是承租人对租赁物的合法使用利益，以及租赁双方基于缔约产生的信赖利益。 民法典第七百零八条明确规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承...
宪法从来不是墙上的红本子：普通人都用得上的常识
上周接了个街坊的咨询。小区门口那块绿地，住了十年，大家天天在这遛弯跳广场舞。结果上个月贴了个通知，说要改建成临街收费停车场。街坊们气不过，凑到一块商量，有人拍桌子说“这违反宪法！宪法保护我们公民的财产权！” 也有人嘀咕，宪法？那不是管大官管...
正当防卫——守法预期与法律风险的边界在哪？
正当防卫的法律画像 正当防卫规定在《中华人民共和国刑法》第二十条，核心表述很清楚：为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任...
关于调解：普通人最该知道的实在事
你家客厅天花板被楼上装修震裂了一道两指宽的缝。 楼上说，这是装修队干的，找装修队去。装修队说，你家墙本身就老化，不赖我们。 扯了快半个月，觉睡不好，班也上不踏实，找物业，物业两手一摊说你们要不走法律程序吧？ 你一算，找律师得花钱，开庭得跑好...