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在实际生活中，夫妻离婚想知道财产如何分割，首先就需要知道有哪些财产可以分割，然后才是分割问题。尤其在夫妻财产中占有很大比重的房产问题，由于很多情况下是父母出资为子女购房的房屋，子女离婚时房屋能否分割，如何分割也就成了重点难点问题，详见下文介绍：
一、离婚财产如何分割
离婚时应对夫妻共同财产予以分割。夫妻共同财产包括但不限于以下几种财产类型：银行存款（包括工资、经营性收入、住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置费）、现金、房地产、机动车辆、股票、公司股权、债券、知识产权收益、债权、有价值的字画、各种金饰及家私、家电设施等等。
注意：下列财产不属于夫妻共同财产，而是属于一方的个人财产：
1、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等；
2、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。
夫妻共同财产分割原则：
1、遵从约定，包括婚前财产约定和婚后财产约定（比如AA制）。
2、平均分配，即一般没有财产特别约定时，夫妻共同财产各占50％；
3、兼顾弱者和妇女权益，弱者是指以下情形：如，离婚后生活有困难；一方身体患有疾病；离婚是由于一方有第三者介入，因该方有过错，相对而言，对方就属弱者；离婚是由于男方的暴力行为所致，女方即为弱者。存在弱者情形时，则在分割财产时，以平均分配为基础适当向弱者倾斜；
4、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务时，该方可以少分或不分。
二、父母出资购买的房屋离婚如何分割
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条规定，（1）父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；（2）父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
以上便是关于“离婚财产如何分割，父母出资购买的房屋离婚如何分割”的相关内容介绍，希望能对您有帮助。对于父母出资购房要分情况进行判断，看是属于夫妻共同房产，还是属于一方的个人房产，或者是属于父母的房产，由于很多情况下当事人自己判断很困难，最好是咨询专业的人士进行分析，代理诉讼。
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