离婚时房屋如何分割，婚后双方共同出资的房子如何分割

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离婚时房屋如何分割？对于夫妻共有的房屋，一般是协议解决，协议不成由法院根据双方具体情况进行判决。但是由于在实际生活中房子的情况多种多样，有父母出资买房的情况，有按揭贷款买房的情况等等，其中婚后双方共同出资的房子离婚时要如何分割？

一、离婚时房屋如何分割

夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决；协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻双方另有约定的除外。

夫妻共同租用的房屋，离婚时，女方的住房应当按照照顾子女和女方权益的原则解决。

二、离婚时婚后双方共同出资的房子如何分割

这是最简单，也是最好处理的一种情形。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是60万元，首付18万元，贷款42万元，现值80万元，未还贷20万元。夫妻可以分的部分就是，

80万元的现值减去20万元贷款后的60万元，每人可分得30万元。也就是说，

由取得房子的一方付给未得房一方30万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

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