离婚时房屋如何分割,婚后双方共同出资的房子如何分割

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离婚时房屋如何分割?对于夫妻共有的房屋,一般是协议解决,协议不成由法院根据双方具体情况进行判决。但是由于在实际生活中房子的情况多种多样,有父母出资买房的情况,有按揭贷款买房的情况等等,其中婚后双方共同出资的房子离婚时要如何分割?

一、离婚时房屋如何分割

夫妻共有的房屋,离婚时,分割住房由双方协议解决;协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻双方另有约定的除外。

夫妻共同租用的房屋,离婚时,女方的住房应当按照照顾子女和女方权益的原则解决。

二、离婚时婚后双方共同出资的房子如何分割

这是最简单,也是最好处理的一种情形。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。比如,一套房子购买价是60万元,首付18万元,贷款42万元,现值80万元,未还贷20万元。夫妻可以分的部分就是,

80万元的现值减去20万元贷款后的60万元,每人可分得30万元。也就是说,

由取得房子的一方付给未得房一方30万元,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

以上便是关于“离婚时房屋如何分割,婚后双方共同出资的房子如何分割”的相关内容介绍,希望能对您有帮助。如果您的情况比较复杂,建议在离婚起诉前就自己的情况咨询专业的律师,看是否属于夫妻共同房产,自己应该如何举证,如何分割财产,只有这样,在离婚时才能处于有利地位。

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