不动产物权浅析——以房屋租赁为切入视角
不动产物权的法律精准界定 不动产物权归属于《中华人民共和国民法典》物权编调整，核心效力规范就是《民法典》第二百零九条，原文表述为：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。它保护...
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普通人也需要懂的财富传承：别让家产变成家人心结
上周在社区普法摆摊，楼下张阿姨拽着我哭了半小时。 老伴走了不到一年，她想把夫妻共有的房子过户到自己名下，给儿子当婚房。结果房管局说，必须所有有继承权的人都签字放弃才行。 什么？张阿姨懵了。房子本来就是我和老伴买的，凭什么还要别人签字？ 你猜...
遗赠扶养协议——守法预期与法律风险的边界在哪？
法律框架下的精准界定 遗赠扶养协议归属于《中华人民共和国民法典》继承编的调整范畴，民法典第一千一百五十八条明确规定，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。...
普通人一定要懂的遗产继承：别等出事才补功课
上周下楼买青菜，碰到三楼的张阿姨蹲在单元门口哭。儿子上个月心梗走了，才四十二，留下一套去年刚换的大三居，还有一个八岁的孙子。现在儿媳妇要带孩子回娘家住，说房子有自己和儿子的份，张阿姨老两口说首付是他们卖了老房子凑的，必须留着给孙子，不能带走...
遗产分配——守法预期与法律风险的边界在哪？
法律性质的精准界定 遗产分配归《中华人民共和国民法典》继承编调整，核心规范是第一千一百三十条，该条明确：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等；对尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 它保护的是公民死亡...
一张纸的分量：一文读懂遗嘱效力
上周在街道做公益普法，被一个穿藏青色外套的阿姨拽住袖子，憋半天哭出来，说老伴走了半年，儿女闹着分房子，老头生前偷偷给她写了个纸条，说房子全归她，儿女说这纸条不算数，法律不认，问我到底能不能算。 说白了，阿姨问的核心问题，就是遗嘱效力。这东西...
遗嘱继承——守法预期与法律风险的边界在哪？
遗嘱继承的法律边界 遗嘱继承归属于民法调整，具体规则规定在《中华人民共和国民法典》第六编继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。它保护的核心法益是自然人对个人合法...
关于法定继承，每个普通人都该懂的实用常识
前几天我在社区做普法，碰到个小姑娘哭哭啼啼找过来。她说自己是独生女，爸爸去年走了，留下一套房子想过户到自己名下，结果房管局不给过。说奶奶还在世，也有继承权，必须奶奶签字放弃才行。 小姑娘懵了：我是独生女，我爸的房子不是本来就该是我的吗？ 其...
家暴防范浅析——基于近年裁判文书的实证观察
家暴的法律精准画像 我国对家暴的专门规制，规定在《中华人民共和国反家庭暴力法》中，该法第二条明确写到：”本法所称家庭暴力，是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。&#...
一文讲清非婚生子女权益：别再被老观念坑了
上周去街道做公益法律咨询，碰到个阿姨坐在门口抹眼泪。她儿子上个月车祸走了，留下一套房，刚办完丧事，就来了个女人带个五岁的娃，说这是她和阿姨儿子生的，要分遗产。阿姨一口咬定“野孩子不配拿我们家一分钱”，周围看热闹的也跟着附和，说这女人就是来讹...